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Ihr Traumhaus in Rinteln
Ihr Traumhaus in Rinteln
Sonnenbrink 18, 31737 Rinteln 3 Ein freistehendes Einfamilienhaus, das moderne Architektur mit durchdachter Funktionalität vereint. Dieses neuwertige Anwesen aus dem Baujahr 2024 bietet auf 154 m² Wohnfläche und einem 847 m² großen Grundstück alles, was ein zeitgemäßes Zuhause ausmacht.
Objektdaten im Überblick
Kaufpreis
inkl. hochwertiger Ausstattung
Wohnfläche
großzügig verteilt auf 2 Etagen
Grundstück
mit Gestaltungspotenzial
Zimmer
plus offener Loungebereich
Energieeffizienz
- Energieeffizienzklasse: A+
- Endenergiebedarf: 25,30 kWh/(m²*a)
- Heizung: Moderne Wärmepumpe (Vaillant)
- Energieträger: Umweltwärme
- Bedarfsausweis, Baujahr 2024
Verfügbarkeit & Kosten
- Bezugsfrei ab: 01.01.2026
- Objektzustand: Neuwertig
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Provision: 2,00% inkl. 19% MwSt.
- TÜV Nord Baubegleitung
Erdgeschoss: Offenes Wohnen mit Struktur
Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Vorflur mit Platz für Garderobe und Schuhe 3 ein stilvolles Willkommen mit Alltagstauglichkeit. Von hier führt eine elegante freischwebende Treppe aus edlem Eichenholz ins Obergeschoss, während sich das Erdgeschoss direkt zum Herzstück des Hauses öffnet.
Mehr Infos
Ein ebenerdiges Duschbad mit hellen Fliesen und ein separates Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss ab 3 ideal für Homeoffice, Gäste oder kreative Ideen. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutzklasse 4, Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien, die per App steuerbar sind.
Objektdaten im Überblick
Über die freischwebende Eichenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei hellen Zimmern, die flexibel als Kinderzimmer,
Gästezimmer oder Hobbyräume nutzbar sind. Besonders charmant ist der offene Bereich im Flur, der nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden
kann 3 als Leseecke, Spielecke oder kleine Lounge.
Ausstattung & Technologie
Das Haus ist in vielen Bereichen mit modernster Smart-Home-Technik ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Technologie verbindet Nachhaltigkeit mit Bedienkomfort und macht das tägliche Leben einfacher und effizienter.
Beeindruckende Raumkapazität
Unter dem Haus eröffnet sich eine beeindruckende Fläche: Zwei Garagentore führen in einen riesigen Bereich, der Platz für bis zu drei Autos bietet. Die Doppelgarage verfügt über elektrische Tore für maximalen Komfort.
Der geschützte, nahezu geschlossene Innenhof bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für Handwerker, Selbstständige oder Familien mit mehreren Fahrzeugen. Die durchdachte Bauweise ermöglicht eine direkte Zufahrt in die Garagen ohne Steigung.
Der Garten bietet auf 847 m² Grundstücksfläche viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Ideen. Ein schöner Apfelbaum der Sorte Boskoop schenkt bereits reiche Ernten, während ein robuster Steingrill zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Terrasse von ca. 40 m² und die Grünflächen warten noch auf ihre Fertigstellung – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.
Besonderes Extra: Es wurde bereits ein Stromkabel für Ihre gemütliche Gartenbeleuchtung bis hin zu komplexen Lichtkonzepten für Terrasse, Garten und Einfahrt gelegt. Die Vorbereitungen sind getroffen – Sie gestalten den Rest nach Ihrem Geschmack.
Traumlage in Rinteln
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend von Rinteln. Es grenzt mit einer Seite an die Bundesstraße und bietet dadurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit 3 ideal für den Alltag und Pendler. Trotz der verkehrsgünstigen Lage überzeugt die Immobilie durch ihren großzügigen, geschützten Hofbereich.
Für Handwerker & Selbstständige
Die direkte Anbindung sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden Ihr Zuhause schnell erreichen – und auf dem Hof gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Anhänger.
Für Camper & Bootsbesitzer
Perfekt für alle, die gerne mobil unterwegs sind – ob mit Boot, Wohnwagen oder Camper, hier haben Sie Platz für alles. Der nahegelegene Sportboothafen Rinteln (ca. 4,5 km) ist ein zusätzliches Highlight.
Für Familien
Die Kinder können sicher im geschützten Hof spielen, während Eltern von der schnellen Anbindung profitieren. Kindergarten (ca. 1 km) und Grundschule (ca. 4 km) sind gut erreichbar.
Die Nachbarschaft besticht durch gepflegte Grundstücke, angenehme Nachbarn und eine Atmosphäre, die zugleich ruhig und lebendig ist. Das anliegende Weserbergland ist nicht nur für Motorradenthusiasten ein Paradies.
Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten
Alltägliche Versorgung
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3 km
- Kindergarten: ca. 1 km
- Grundschule: ca. 4 km
- Schwimmbad: ca. 500 Meter
- Sportverein: ca. 1 km
- Bushaltestelle: ca. 210 Meter
- Bahnhof: ca. 3,7 km
- Altstadt Rinteln: ca. 4,6 km
Freizeit & Erholung
- Erlebniswelt Steinzeichen: ca. 2 km
- Jahrtausendblick: ca. 1,8 km
- Doktorsee: ca. 9,6 km
- Sportboothafen Rinteln: ca. 4,5 km
- Weserbergland: ca. 15 km
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem erreichbar: hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren entlang der Weser oder entspannte Stunden am nahegelegenen Doktorsee laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und Qualität mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Lebensqualität, Komfort und Eleganz vereint.
Marcel Becker und Ann Katrin Janßen
live now ImmobilienAgentur
Mobil: +49 1556 33 39 110
E-Mail: hallo@livenow-immobilien.de
Erreichbar: Montag bis Sonntag, 10-22 Uhr
Scout-ID: 161307049 | Objekt-Nr.: SB18-R
Alle Daten wie z.B. Grundrisse, Maße, Zeichnungen, Zustand, Ausstattung etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann von "Mieten Kaufen Wohnen Immobilien - Marcel Becker" NICHT übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
seltene Gelegenheit in Rethen
modernisierte Doppelhaushälfte in Rethen
Friedrich-Hebbel-Straße 6, 30880 Laatzen | Ortsteil Rethen
Eine gepflegte Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Lage verbindet. Diese attraktive Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem schönen Grundstück – ideal für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Objektdaten im Überblick
Kaufpreis
Wohnfläche
Grundstück
Zimmer
Seit 2021 umfangreich modernisiert
- neue Heizung - Gaszentralheizung
- moderne Einbauküche
- Duschbad, modernisiert
- Elektrik 3-adrig + FI-Schutzschalter
Verfügbarkeit & Kosten
- Bezugsfrei ab: 01.09.2026
- Objektzustand: innen modernisiert
- Baujahr: 1938
- Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Erdgeschoss: Offenes Wohnen mit Struktur
Moderne Küche (2021) mit direktem Gartenzugang,
Wohnzimmer mit Essbereich, Gäste-WC.
Mehr Infos
Seit 2021 haben die heutigen Eigentümer mit viel Liebe zum
Detail investiert.
Eine neue Gaszentralheizung, eine moderne Einbauküche, das
stilvoll modernisierte Duschbad sowie zahlreiche weitere
Modernisierungen im Innenbereich sorgen dafür, dass Sie nicht
bei null anfangen müssen – sondern sich auf das konzentrieren
können, worauf es wirklich ankommt: Ihr neues Zuhause.
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen
Seitenstraße im beliebten Laatzener Ortsteil Rethen – direkt am
Übergang zu Grasdorf und nur wenige Gehminuten von der
Leinemasch entfernt.
Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet sie fünf Zimmer auf drei
Ebenen und damit genügend Platz für Familien, Paare oder alle,
die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst.
Perspektivische Investitionen
Die großen Sanierungen sind erledigt.
Für die Zukunft empfehlen sich folgende Maßnahmen als unverbindliche Orientierung:
Fassadenarbeiten
- ca. 15.000 €
Bodenbeläge (teilweise)
- ca. 4.000 €
Dacherneuerung
- mittelfristig in 20–25 Jahren · ca.
40.000 €
Gartenbereich und Garage
Der Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Im Sommer gemeinsam grillen.
Den Kindern beim Spielen zusehen.
Den Hund einfach laufen lassen.
Oder morgens mit einer Tasse Kaffee den Tag beginnen.
Genau dafür bietet dieses rund 447 m² große Grundstück den
Platz, den viele heute vergeblich suchen.
Das Gartenhaus wartet bereits auf die nächste Grillparty, der
Schuppen bietet praktischen Stauraum und die Garage gehört
selbstverständlich ebenfalls zum Angebot.
Vor dem Haus wurde der Bordstein bereits abgesenkt, sodass
mit wenig Aufwand zusätzliche Stellplätze auf dem eigenen
Grundstück entstehen können.
Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten
Alltägliche Versorgung
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 12 Minuten zu Fuß
- Kindergarten: direkt im Ort
- Grundschule: direkt im Ort
- Schwimmbad: ca. 8 Minuten zu Fuß
- Sportverein: ca. 10 Minuten zu Fuß
- Bushaltestelle: ca. 3 Minuten zu Fuße
- Bahnhof: ca. 4 Minuten zu Fuß
Freizeit & Erholung
- Park der Sinne – 11 min (3,6 km)
- Erdbeer-hof Gleidingen – 10 min (3,7 km)
- Koldinger Kiessee – 6 min (2,7 km)
- AquaLaatzium Badesee – 8 min
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem erreichbar: hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und Qualität mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Lebensqualität, Komfort und Eleganz vereint.
Marcel Becker und Ann Katrin Janßen
live now ImmobilienAgentur
Mobil: +49 1556 33 39 110
E-Mail: hallo@livenow-immobilien.de
Erreichbar: Montag bis Sonntag, 10-22 Uhr
Scout-ID: 169282649 | Objekt-Nr.: FHS6-Rethen
Alle Daten wie z.B. Grundrisse, Maße, Zeichnungen, Zustand, Ausstattung etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann von "Mieten Kaufen Wohnen Immobilien - Marcel Becker" NICHT übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.